Видео по теме

Практика применения жиссертация законодательства в развитых зарубежных странах свидетельствует о практической важности строгого следования базовым принципам регистрации прав на недвижимость. Для российской практики особенно актуальны такие из них, как: Диссертация состоит из введения, восьми глав и библиографии. Земельный кодекс Российской Федерации, Закон РФ "Об основах жилищной политики", Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Основы гражданского законодательства СССР, Москвы "О реализации жилой площади в г.

Информационное письмо Москомимущества и Московской городской нотариальной палаты от Право на строение Дгоовор сделки по строениям. Залоговое право России и ФРГ.

Продолжить о передаче имущества. Договор купли-продажи и его отдельные виды. Курс лекций часть 1учебник под редакцией Садикова О.

Гражданское право; в 3-х томах. Учебник под редакцией Толстого Ю.

Договор купли продажи недвижимости диссертация

Современное зарубежное и международное частное право. Международный центр финансово-экономического развития, Очерк развития форм поземельного оборота на Западе.

Комментарий к ГК РФ ч. Необходимо отметить, что в судебно-арбитражной практике возникает ряд проблем, связанных с исполнением договора купли-продажи недвижимости и реализацией прав покупателя недвижимости. Продавец в данный момент считается лишенным права распоряжения, а, следовательно, не является ДДоговор собственником. Сравнительный анализ данной нормы действующего законодательства РФ и РТ о приватизации приводит к выводу о том, что существует целый ряд прямых противоречий указанного законодательства РТ общим принципам приватизации, а также соответствующему законодательству РФ.

Так, отчуждение публичного имущества через процедуру приватизации должно исключать такой способ отчуждения, как прямая продажа объектов, что свойственно законодательству субъектов РФ.

Практическая реализация данного предложения приведет, по нашему мнению, к повышению заинтересованности государственных и коммунальных органов в получении реальной стоимости недвижимости, отчуждаемой только через соответствующие торги.

Кроме того, дополнительной гарантией прав публичного собственника может служить продажа имущественных комплексов только с согласия антимонопольного органа. Договор купли-продажи предприятий, по существу, является одним из разновидностей договора купли-продажи недвижимости, хотя и выделяется в ГК РФ в самостоятельный вид купли-продажи.

Диссертантом предлагается прямо установить в законодательстве, что купьи строительством объекты могут быть предметом договора купли-продажи. При этом необходимо устанавливать: Однако имеются различные точки зрения о возможности возврата недвижимости после расторжения названной сделки, тем более при наличии государственной регистрации права собственности за приобретателем. Исследуя правовую природу договора продажи недвижимости, нами делается вывод о возможности возврата объекта, даже при наличии государственной регистрации прав, только в случаях прямо предусмотренных договором или законом.

В настоящее время только Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ" ст. Нормы же ГК РФ такой возможности не Догоаор. В диссертационном исследовании по этому адресу устранить пробелы в правовом регулировании отношений по поводу аренды объектов, входящих в состав здания и сооружения нежилые помещения.

В ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения как части здания. На базе исследования судебной практики автором предлагается включить в законодательство прямую норму об обязательной регистрации договора аренды нежилого помещения. В отсутствии реализации этого предложения диссертантом обосновывается использование на практике в данной ситуации аналогии закона ст. Таким образом, в данном случае осуществляется государственная регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенного на срок не менее одного года.

С этого момента данный договор и считается заключенным. Завершая работу, хотелось бы отметить следующее. Рамки настоящей работы позволили нам выделить основные правовые проблемы в области продажи недвижимости с участием организаций индивидуальных предпринимателей.

Как показывает судебно-арбитражная практика, сфера правового регулирования отношений по поводу купли-продажи недвижимости с участием организаций индивидуальных предпринимателей недвижиости в продолжении соответствующих продажии исследований. Так, например, более детально необходимо проанализировать антимонопольное регулирование в указанной области.

Кроме того, настоятельно требуется изучить влияние законодательства о налогах и сборах на частные отношения по поводу продажи недвижимости. Не исключено также, что правоприменительная практика поставит здесь еще ряд проблем, которые ещё потребуют адекватного научного отражения и выработки путей их решения. Всеобщая декларация прав человека. Конвенция по вопросам гражданского процесса от 1 марта г.

Конвенция ООН о договоре международной купли-продажи. Конвенция о праве, применимая к международной купле-продаже. ГАГА, 15 июня г. Брюссельская конвенция по вопросам юрисдикции и принудительного исполнения решений в отношении гражданских споров от 27 сентября г.

Договор купли продажи недвижимости диссертация

Конвенция, регулирующая некоторые вопросы, связанные с коллизией законов от 12 апреля г. Конвенция об ограничении в применении силы при взыскании по договорным обязательствам ГАГА, 13 октября г. Конвенция об исковой давности в международной купле-продаже Вена 13 сентября г. Нормативные акты Российской Федерации. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 5 мая г.

Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от31 мая 91г. Закон об основах Федеральной политики от 22 декабря г. Утверждается, что незавершенные строительством объекты, не являющиеся предметом договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу и могут являться предметом договора купли-продажи нежилых помещений и при отсутствии государственной регистрации права собственности продавца этого имущества.

Обосновывается вывод о том, что не совпадают правовые последствия при нарушении установленной законом нотариальной формы договора и несоблюдении нотариальной формы, предусмотренной соглашением сторон, р том случае, когда контрагенты решили облечь своё соглашение в нотариальную форму когда этого не требует законно нотариально не удостоверили, они сужают круг возможных средств защиты своих интересов.

Утверждается необходимость введения обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи нежилых помещений, учитывая экономическую значимость нежилого помещения как объекта недвижимого имущества, а также с целью усиления правовой защиты участников договора. Теоретическая значимость и практическая ценность результатов работы заключается в возможности использования содержащихся в ней положений, выводов, рекомендаций для совершенствования действующего законодательства, в научных, учебных целях, а также в правоприменительной практике судов и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Диссертация обсуждена и одобрена на кафедре гражданско-правовых дисциплин Волгоградской академии МВД России. Основные положения и выводы, представленные в работе, отражены в публикациях автора и выступлениях на научно-практических конференциях. Результаты исследования использовались автором в учебном процессе при проведении семинарских и практических занятий по гражданскому праву в Челябинском юридическом институте МВД, Челябинском институте филиале Уральской академии государственной службы, а также успешно внедрены в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.

В целях улучшения правового регулирования договора купли-продажи нежилых помещений предлагается внести следующие изменения и дополнения в Гражданский кодекс РФ. Сооружением является фундаментально связанный с землей инженерно-строительный объект, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, служащее для выполнения технических иных функций и не предназначенное для постоянного проживания в них людей.

Во-вторых, необходимо ввести в Гражданский кодекс РФ дополнительные нормы, детально регламентирующие правовой режим нежилых помещений, опираясь на соответствующие аналогии с Жилищным кодексом РФ. В-четвертых, в работе наглядно показано, что подход законодателя, установившего различные правовые последствия при несоблюдении формы договора, предусмотренной посмотреть еще законе, и формы, определенной соглашением сторон, не отвечает их интересам.

Такое положение сложилось в связи с тем, что ГК РФ по-разному определяет значение формы договора в зависимости от 4 того, установлена или не установлена её обязательность в законе.

Для обеспечения всесторонней защиты добросовестных участников гражданского оборота рекомендуется исключить из ГК РФ положение ч. В-пятых, для обеспечения интересов участников рынка недвижимости предлагается ввести обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи нежилых помещений. Обосновывая целесообразность и логичность установления единого режима для сделок, предметом которых являются различные объекты недвижимого имущества, предлагается внести в гражданское законодательство изменения ст.

Статью следует дополнить пунктом третьим следующего содержания: В-шестых, в работе предлагается исключить из Гражданского кодекса п. В-седьмых, в связи с тем, что в параграфе 7 главы 30 ГК отсутствуют нормы, которые бы устанавливали специальные последствия при нарушении покупателем обязанности по оплате переданного недвижимого имущества и учитывая особое значение, социальную значимость нежилых помещений как недвижимого имущества, видится дополнение параграфа 7 главы 30 ГК РФ в виде добавления новой нормы: Такие законодательные нововведения особенно необходимы для стабильного функционирования оборота недвижимого имущества в современных экономических условиях.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Федеральный закон РФ от Федеральный закон РФ. Водный кодекс Российской Федерации: Лесной кодекс Российской Федерации: Федерального закона от Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: Указ Президента РФ от Постановление Пленума Высшего арбитражного больше информации РФ от Гражданское право; семейное право; гражданский процесс; международное частное право Количество cтраниц: Общие положения договора купли-продажи.

Законодательство России и Вьетнама о договорах купли-продажи. Понятие и характеристики договора купли-продажи. Важность договора ссылка обусловливается не только его распространенностью, а в основном его значением для экономики любой страны.

В рыночных условиях договор купли-продажи товаров, выступая основным способом доведения полученного продукта до потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в сфере производства.

Иными словами, развитие как производства, как и потребления, в большой мере зависит от эффективного регулирования договора купли-продажи. Глубокие изменения, происходящие в России и Вьетнаме в последнее время, приводят к коренному обновлению правового регулирования договорных отношений купли-продажи.

При этом переход к рынку в России и Вьетнаме требует в каждой стране своего подхода к решению вопроса о правовом регулировании договора купли-продажи, который должен не только отвечать стандартам международного торгового оборота в целях интеграции с мировым экономическим механизмом, но и соответствовать конкретным условиям страны.

Для достижения этого, изучение и развитие института договора купли-продажи должно стать постоянной задачей. Избрание для сравнения именно российского и вьетнамского права объясняется тем, что исследование данного института на основе законодательств России и Вьетнама имеет большие благоприятные условия, так как в России и Вьетнаме переход к рынку начался на аналогичной основе: Вместе с тем, исследованию способствует то обстоятельство, что законодательства России и Вьетнама в части договоров купли-продажи были приняты под большим влиянием основного акта международного права в данной области - Венской конвенции о договорах международной купли-продажи г.

При этом Вьетнам не является участником этой конвенции. Поэтому ее изучение во многом может объяснить сходства и различия в законодательствах двух стран, и дать объективные взгляды на те или иные проблемы договоров купли-продажи. В конечном счете, успешное исследование института договоров купли-продажи может обеспечить сравнительный анализ законодательств России и Вьетнама с учетом особенностей Венской конвенции.

В последние годы такие дела имеют повышенное значение, так как в науке гражданского права наблюдается некий качественный застой: Тем более, во вьетнамской юридической литературе почти отсутствовали монографические работы по договорам купли-продажи.

Однако, давно уже настал этап глубокого осмысления а иногда и переосмысления сущности многих изменившихся гражданско-правовых институтов, в том числе института договора купли-продажи2.

Договорное право - Общие положения. Иными словами, сегодня требуется серьезный научный анализ. Данная диссертация является неддвижимости частью такого анализа. Объектом исследования данной работы являются особенности правового регулирования договоров купли-продажи купл законодательствах двух стран, их сходства и различия, подходы законодателя каждой страны по конкретным вопросам заключения исполнения этих договоров.

Цели и задачи исследования в читать далее диссертации. Автор преследует следующие цели: Сравнительное правоведение ориентировано на глубокое и масштабное изучение правовых явлений, возникающих в связи с куплей-продажей. Анализ и оценка этих правовых явлений применительно к внутригосударственному развитию Вьетнама будут диссетация полными и объективными при изучении общих и специфических причин правовых явлений, временных и стабильных правовых ситуации в России их влияние на законодательство; факторы, ведущие к изменению российского законодательства, к принятию изменению правовых актов; условия, способствующие или сдерживающие реализацию права.

Наоборот, изучение правовых явлений по купле-продаже во Вьетнаме может способствовать совершенствованию российского законодательства. Автор стремится обнаружить корни, истоки правовых явлений, возникающих по купле-продаже в законодательстве России и Вьетнама и тенденции их развития. На основе выявления и анализа, как сходств, так и различий правовых явлений по купле-продаже в законодательстве двух стран с учетом конкретных обстоятельств можно познать их причины и выдвигать пути решения этих причин в виде рекомендаций для совершенствования законодательства.

Исходя из этого задачами предпринятого исследования недвижимоти изучение формального, процедурного и содержательного аспектов договора купли-продажи: Решение поставленных задач невозможно без научного подхода с использованием комплекса методов исследования. При исследовании используется две группы методов: Автор диссертации исходит из общепризнанной философии, методологическую основу которой составляет диалектический материализм.

Из данной методологии вытекает, что правовое научное исследование в диссертации должно основываться исключительно на анализе тех реальных общественных отношений, которые существуют в данном обществе и в данный момент, на исследовании того нового, что возникает в нашей жизни в связи с радикальными преобразованиями в посмотреть еще экономических, политических, моральных иных общественных отношений.

Среди частнонаучных методов наиболее важное для диссертации значение имеет сравнительный метод. Этот метод позволяет сравнить и оценить нажмите чтобы перейти и почему решен тот или иной вопрос по купле-продаже в гражданских кодексах иных законодательных актах России и Вьетнама, сравнить правовое регулирование общественных отношений по купле-продаже в законодательстве наших стран. Тем более, метод сравнительного правоведения позволяет учесть мировой опыт правового регулирования отношений по купле-продаже, использовать наиболее удачный опыт.

Комплексное исследование предполагает двоякий подход: С предметной стороны комплексный подход означает охват исследованием не только основной проблемы, но и производных от нее задач, то есть синхронное решение всего комплекса взаимоувязанных проблем.

Так, продажа продукции связана не только с переходом права собственности на нее от производителя к покупателю, но и с ее перевозкой, хранением, страхованием и.

Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву. Издательство Саратовского государственного университета. Ответственность по советскому гражданскому праву. Собственность и право собственности: Уфимский юридический институт МВД России, Право личной собственности на жилой дом. Право личной собственности граждан СССР. Общее учение о правоотношении. Приобретение права личной собственности.

Очерки по читать праву. Ответственность за нарушение договора по гражданскому праву. Субъективное право и формы его защиты. Учебник русского гражданского права. Вещные права в гражданском праве России: Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России начало ХХв. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с.

Правосознание юриста XXI века: Договор купли-продажи и его виды. О природе правосубъектности в гражданском и предпринимательском праве. Правовое положение членов семьи собственника квартиры. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в России. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Регистрация прав на недвижимость: Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможность его использования в России.

Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок. К прдажи регистраторов привлечены лучшие умы. Защита жилищных прав несовершеннолетних: Кто в доме хозяин? Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество. Нотариус необходимая фигура в экономическом процессе. Диссертационные исследования и авторефераты: Право частной собственности граждан на квартиру: Проблемы участия Российской Федерации в имущественных отношениях, регулируемых гражданским законодательством: Право личной собственности граждан на жилое строение: Вина в нарушении договорных обязательств: Право личной собственности на жилой дом в СССР основные проблемы: Право частной собственности на надвижимости жилой дом: Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом: Ограничения права собственности гражданско-правовой анализ: Ограничения права Догговор на жилые помещения: Гражданско-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования: Основания возникновения и прекращения права личной собственности на жилой дом в СССР: Сделки с недвижимостью в жилищной сфере: Права на чужие недвижимые вещи по гражданскому праву России: Средства обеспечения обязательств как формы гражданско-правовой ответственности: Договор ипотеки диссертаиця его государственная регистрация:

Читайте также:
Как рассчитать больничный уволенному сотруднику
Возврат высокотехнологичного товара
Нормадерм описание
Заявление о расторжении брака территориальная подсудность
Закон о крестьянском фермерском хозяйстве
Общераспространенные полезные ископаемые перечень
Доверенность статья гк

1 комментариев