Рента и пожизненное содержание с иждивением

Видео по теме

В отношении передаваемого под выплату ренты недвижимого имущества предусмотрен законный залог в пользу получателя ренты, а при передаче движимого имущества в договор должно включаться условие об обеспечении или страховании ответственности плательщика ренты ст. В дополнение к этим правилам ст. В случае отчуждения такого имущества обязательства плательщика переходят на приобретателя имущества.

При этом лицо, передавшее обремененную рентой недвижимость в собственность другого лица, не выбывает из рентных по этому адресу, а несет субсидиарную ответственность по требованиям получателя ренты п. Наконец, в-третьих, получатель вправе выкупить ренту то есть досрочно прекратить действие договораесли это в его интересах или плательщик ренты нарушает свои обязательства, причем выкупить ренту на благоприятных для ее получателя условиях ст.

В юридических публикациях отмечается такая особенность договора ренты, как его рисковый алеаторный характер, поскольку объем причитающихся получателю ренты платежей является неопределенным, как и сроки их выплаты бессрочность или пожизненность.

Однако алеаторность договора ренты существенно отличается от таких типично рисковых договоров, как игры и пари гл.

В рамках изложенных общих правил о ренте ГК доогвор три разновидности договора: По этому договору плательщик ренты производит в обмен на переданное ему имущество периодические денежные платежи получателю ренты. Возможна выплата постоянной ренты и в иной форме: Размер платежа устанавливается в договоре ренты. Получателем постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организацииесли это не противоречит целям их деятельности. Права получателя ренты могут передаваться путем уступки требования гл.

Сроки выплаты постоянной ренты, как и ее размер, устанавливаются в договоре, а если они не определены, платежи осуществляются по окончании каждого календарного квартала. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально росту установленного законом МРОТ.

договор ренты кратко

Эти правила соответственно применимы к случаям, когда рента была установлена не в денежной, а в иной форме. Для постоянной ренты важное значение имеют последствия наступления риска случайной гибели или повреждения имущества, переданного под реннты ренты. Распределение между сторонами такого риска зависит от того, было передано имущество бесплатно или за плату. В первом случае риск несет плательщик ренты; во втором - плательщик ренты вправе требовать прекращения обязательства либо изменения условий выплаты ренты.

Вопрос должен решаться с учетом реальной стоимости переданного имущества и размера установленной ренты. Закон наделяет участников договора постоянной ренты правом на выкуп ренты, причем условия выкупа для плательщика ренты и ее получателя кртако.

Право плательщика на выкуп ренты реенты Однако договором может быть предусмотрено, что ренту нельзя выкупить при жизни ее получателя либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет. О выкупе ренты плательщик должен заявить в письменной форме не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты ст.

Право получателя ренты на регты выкуп ограничено случаями, назваными в ст. Предметом договора ренты выступает только индивидуально-определённое имуществонаходящееся на праве собственностиа крратко Таким образом, не могут быть предметом договора ренты имущественные правав том числе безналичные деньги иные права требования, бездокументарные ценные бумагиа также работа и услуги, информацияисключительные права и личные нематериальные блага.

Особенности правового регулирования Различия в правовом режиме имущества, которое может быть предметом договора ренты, предопределяют особенности порядка его отчуждения под выплату ренты.

Рентные платежи[ править править код ] По общему правилу, договор ренты является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Иначе детальнее на этой странице, помимо рентных платежей, получатель ренты имеет право на встречное представление плату при передаче имущества под выплату ренты [12].

Если отчуждение имущества предполагается возмездным, то к соответствующей сделке субсидиарно применяются правила о договоре купле-продажи. Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ 1. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьене подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта г.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества догоыор плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже глава 30а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения глава 32 постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность статья по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его ддоговор статья либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Содержание

При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а краттко в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Постоянная рента Статья Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный догосор постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не договро установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на крратко населения в целом по Российской Федерации.

Читайте также:
Невозврат кредита срок давности
Рамочный договор на поставку товара образец
Наказание за невыполнения плана
Строим дом как возместить за счет материнского капитала
Выделение доли в квартире в натуре

1 комментариев