Полезная информация

Видео по теме

Супруги, договорившиеся мирным путем, обращаются в банк для переоформления договора. Чаще всего, при разводе супруги либо хотят оставить квартиру себе, либо получить деньги, либо просто избавиться от всех долгов. Оставить раздал полностью. Чтобы оставить квартиру себе полностью, необходимо выплатить адрес внесенной суммы второму супругу.

По своей сути такая выплата будет компенсировать второму супругу выплаченное по ипотеке.

Как дети влияют на раздел ипотечной квартиры

Такой порядок установлен статьей 38 Семейного кодекса РФ. Оставить себе долю в праве собственности. Если же супруги согласны на долю в праве собственности на квартиру, они могут продолжить выплачивать долг вместе, разделив обязательство пополам. Эта половина может быть компенсирована вторым супругом за счет иного общего имущества либо после продажи квартиры. Мировое соглашение о разделе ипотечной квартиры Супруги вправе окончить судебный спор о разделе ипотечной квартиры мировым соглашением, договорившись о способе и условиях ее раздела самостоятельно.

При достижении согласия в споре раазводе по иску о разделе ипотечной квартиры прекращается. Для этого суду необходимо представить подписанное обоими супругами письменное соглашение, где подробно расписываются принимаемые ими условия раздела ипотечной квартиры.

Суд рассматривает данное соглашение и если изложенные там условия не нарушают интересов сторон или третьих лиц например, детей или банка — утверждает его своим определением, которое по своей юридической силе будет равным судебному решению в случае дальнейшего отказа какой-либо из сторон от выполнения договоренностей. Если одна из сторон откажется исполнять принятые условия, суд, по заявлению второй стороны, выдает исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения.

Нюансы деления ипотечной квартиры при наличии детей Статьей 39 СК РФ суду дано право отступить от указанного в законе абсолютного равенства долей в имуществе супругов с учетом интересов общих детей, не достигших 18 лет.

Распространяется ли это право на раздел ипотечной квартиры? Тем более, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, куда более сложен, нежели ипотеек без обременений.

Отдел продаж: (3424) 25-10-45

Имущество не делили, на элементы не подавала, он живет 1 в двухкомнатной квартире, я с ребенком в другом городе. Что делать в такой ситуации, как обязать его платить ипотеку? Или хотя бы часть ипотеки. В данной ситуации вам, в первую очередь, необходимо официально решить вопрос с разделом имущества, поскольку только после раздела имущества в судебном порядке можно будет либо требовать выплат платежей по ипотеке с вашего бывшего супруга, либо при участии банка просить осуществить замену стороны по кредитному обязательству в вашу пользу с передачей вам прав на долю в квартире с одновременной выплатой денежной компенсации бывшему супругу.

В году взяли ипотекув браке. Я готова взять обязательства по выплатам на себямуж отказывается от квартиры. Должна ли я выплачивать ему компенсацию за предыдущие годы?

Сколькоточнеекак посчитать правильно? Как при этом учитывается ребенокдолжна ли я выплачивать меньше в этом случае. Что касается наличия детей, то, по общему правилу, наличие или отсутствие детей у супругов не влияет на долю в праве в общем супружеском имуществе. Мы с супругой недавно взяли ипотеку, деньги на первоначальный взнос дали ее родители, документально дарение денег не оформляли.

Родители давали деньги с условием, что мы заключим брачный контракт. Но оказалось, что брачный контракт нужно было оформить до заключения ипотечного договора, а если оформлять контракт сейчас, нужно согласие банка, которое он, скорее всего, не даст.

Что касается денежных средств, потраченных на первоначальный взнос, вы можете составить брачный контракт, оговорив в нем условие о равенстве долей в праве на общее имущество за исключением определенной суммы денежных средств то есть, денежной сумме, равной первоначальному взносу Анастасия Подскажите, с мужем в браке 5 лет.

За период брака приобрели дом с земельным участком в ипотеку и квартиру в ипотеку. Я хочу оставить себе Квартируа ему дом и землю. Как мне правильно оформить. По документам он собственник. После развода планирую погасить ипотеку за квартиру.

Боюсь, что если сейчас погашу всю сумму долга, он будет претендовать на часть квартиры и мне придётся платить ещё ипотеку за дом. Есть не совершеннолетний ребёнок. В данном случае вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого супружеского имущества и заверить его у нотариуса, однако поскольку общее имущество обременено договором ипотеки, вам потребуется согласие банка для переоформления договора. Приобрели с мужем квартиру однокомнатную за несколько дней до брака за 4 дня до брака зарегистрировано право собственности муж титульный заемщик, я созаемщик, в нажмите для деталей родились двое детей, я вложила весь материнский капитал в погашение ипотеки, он платит оставшуюся сумму ежемесячными установленными банком суммами, дети и муж прописаны в этой квартире, за квартиру осталось выплатить тысяч, как в этом случае поступит суд при разводе?

При погашении ипотеки средствами материнского капитала появляется обязательство в выделении долей в жилом помещении всем членам семьи. Если доли в вашем жилом помещении уже выделены и распределены между членами семьи, то при разводе квартира разделу подлежать уже не. Подскажите, ппожалуйста, как возможно разделить при разводе 3-х комнатную квартиру. Квартира приобреталась в браке по ипотеке, супруг выступает как заемщик и как собственника я как поручитель по кредиту.

Банк сообщил, что раздел по долям квартиры, находящейся в обременении не возможен, а мы с супругом хотели бы зафиксировать раздел официально в равных долях, причём супруг согласен продалжать гасить ипотечный кредит. Какой порядок действий в данной ситуации? С уважением, Татьяна admin При этом муж может заявить о вложение его личных денег и соответственно потребовать с Вас денежную компенсацию руб.

Но вначале он должен доказать, что деньги эти являются его личной собственностью. А из обстоятельств дела это доказать трудно, так как дарение было произведено на семью, а не на мужа конкретно. В суде все зависит от Вашей позиции. Если Вы признаете факт дарения денег родителями мужа, то Вы должны будете настаивать на том, что деньги были подарены именно на квартиру, как совместную собственность, а значит подарок сделан семье и сыну и Вам. В этой ситуации взято отсюда много зависит от того какую позицию займут его родители.

Они могут поиграть сыну и выступить против Вас, что усложнит Вашу задачу отстаивания прав. Если же Вы будете отрицать факт дарения, просто укажите, что это были семейные сбережения, то мужу очень трудно будет доказать суду обратное, так как даже родительские показания и другие представленные ими доказательства например, сделанный "задним" числом договор дарения денег будет вызывать у суда большие сомнения и вряд ли будут приняты к учету. Выбор варианта поведения это соотношение вопросов прагматичности и нравственности, наличие или отсутствия желания продолжать общения в дальнейшем с родителями мужа и пр.

У меня сестра вышла замуж за военнослужащего. Купили квартиру по военной ипотеки. Так же сестра взяла кредит на ремонт, но выплачивает его супруг ее, она только месяц назад вышла из декрета. С дочкой прописаны. Сейчас она собралась разводиться. Возможно ли делить квартиру разделить или без вариантов? Скорее всего, квартиру разделить не удастся. Не знаю, составлялся ли Вашей сестрой и её мужем брачный контракт, но зачастую при военной ипотеке он должен был быть заключён.

Если ипотечная квартира оформлена в браке

Даже если брачный договор не составлялся, военная ипотека предполагает принадлежность квартиры только военнослужащему единолично, поскольку деньги принадлежат Министерству Обороны РФ.

Судебная раздрл складывается таким образом, что квартира при разделе достаётся тому, кто получил военную ипотеку и вложил её в покупку жилья.

Можно было бы попытаться доказать, что дополнительные средства вкладывала супруга, но из Вашего вопроса следует, что сестра дохода не имела — следовательно, даже часть квартиры ей, к сожалению, не достанется.

Два года назад мы с мужем оформили ипотеку на 10 лет. У нас двое детей несовершеннолетних. Разыоде на квартиру претендовать не будет, если откажусь от элементов. Как это все будет происходить? Нужно будет переоформлять договор?

Ипотека оформлена на меня, муж развдое созаемщиком. Вы не сможете реализовать договоренность об отказе от алиментов взамен на часть квартиры до тех пор, пока не будет выполнено нотариальное обязательство о выделе долей всем членам семьи. После погашения жмите и снятия обременения Вы обязаны предпринять меры к выделению долей в общем совместном имуществе квартире себе, детям и мужу.

После регистрации в регпалате долей муж может подарить свою долю детям, но отказ от алиментов невозможен — детей нужно содержать до совершеннолетия, ни один нотариус не заверит подобного соглашения. Вам подходит вариант выплаты компенсации бывшему мужу за его долю. Приобрели квартиру в ипотеку с мужем, собственники в равных долях. Первый взнос — личные деньги супруга есть дарственная от родителей. Объясните пожалуйста, при разводе имею ли я право на половину квартиры?

Муж настаивает, квартипы поровну делить не позволит, так как первый взнос, а приведу ссылку половина стоимости квартиры это его личные деньги. Спасибо Ординарцев Роман Здравствуйте, Оксана! Квартира считается совместной собственностью.

Однако муж может в судебном порядке при разделе квартиры требовать либо денежную компенсацию, либо увеличение своей доли в собственности в виду оплаты первоначального взноса за счет собственных средств. Но все это возможно при условии, если ему удастся доказать факт единоличной собственности на деньги. Договор дарения может быть безусловным доказательством, если об был удостоверен нотариусом.

В противном случае, с учетом родственных связей между дарителем и одаряемым, судья может усомниться в действительности такого договора. Здесь важна и Ваша позиция. При Разводр категорическом несогласии с личной принадлежности денег мужу и настаивании на том, что эти деньги семейные если Вы еще представите хоть какое-нибудь доказательство в подтверждение этомусуд примет Вашу позицию с большей вероятностью.

Если Вы не будете возражать против позиции мужа, то Вы можете свести доли к равному размеру, сославшись на то, что с Вами будет проживать ребенок и такое деление нацелено на обеспечение прав ребенка. Но муж может потребовать вместо увеличения доли компенсацию. Вы окажитесь в невыгодной ситуации. Приобрел квартиру в ипотеку до брака. Сейчас женат и выплачиваю кредит и досрочные погашения из своих заработанных.

Недавно жена тоже стала получать стабильный доход и теперь может участвовать в досрочном погашении, но боится остатся без квартиры в случае развода. Как лучше всего обезопасить ее вложения? Делятся ли платежи по процентам, которые я совершал в течении брака пополам в случае развода? Или учитывается только на сколько был погашен основной долг? Квартира была приобретена Вами до брака из Ваших личных средств был оплачен основной платеж.

Поэтому квартира будет являться Вашей собственностью. Однако часть денежных средств за кредит, полученный на квартиру внесена супругой, поэтому у нее также имеются имущественные права — денежная компенсация на половину суммы по погашению ипотечного кредита.

Правовое регулирование

Нужно учитывать, что ее заработок — это не личные ее деньги, а совместные, то есть расчет будет вестись как о вложении совместных, а не ее личных денег. В сложившейся ситуации для обеспечения гарантий супруги необходимо совместно посчитать и договориться на какой размер разводее она может рассчитывать, арзводе будет вносить платежи из своей зарплаты. После этого следует заключить соглашение о разделе имущества. При этом можно договориться с банком о внесение изменений в кредитный ипотечный договоры.

Учитывая, что появится новый созаемщик, то банк это будет только приветствовать. Таким квсртиры, в Росреестре произвести выделении доли на основании вашего соглашения и одобрения банка. После этого Вашей супруге можно спокойно и гарантированно оплачивать проценты. Развелись с женой в ноябре того года. Есть общий ребенок 5 лет. Изначально решили, что квартиру купленную в ипотеке во время брака будем продавать, погасим задолженность перед банком и остаток поделим пополам.

Затем бывшая супруга забеременела и родила второго ребенка от другого мужчины, сейчас ири отпуске по уходу за ребенком. От продажи квартиры отказывается — пусть делит суд. Ипотеку платить я тоже не собираюсь.

Основные принципы раздела квартиры и долга по кредиту

Как быть в такой ситуации? Как квартиру будет делить суд и могу ли я отказаться от погашения ипотеки по семейным обстоятельствам и настаивать на продаже квартиры? Нет, такое требование суд не удовлетворит, так как оно не основано на законе.

Это выражение Вашей воли. По правилам, Вы должны определиться со своей долей, то есть выделить в ипотоке числе в судебном порядкеоформить ее надлежащим образом, затем реализовать и от вырученных денег погасить кредит своей части в ипотеке.

Ипотечный кредит при разделе квартиры также будет поделен между вами, то есть каждый дольщик квартиры будет платить свою часть кредита.

Опять-таки если банк развьде свое согласие на. Существуют и другие варианты исковых требований.

Нужно уведомить банк

Например, можно отказаться от квартиры в пользу бывшей жены и одновременно снять с себя обязательства рпздел ипотеке и пр. В учет будутбрать суммы ращдел по кредиту, рыночную стоимость квартиры и мнение по этому поводу банка.

Кто будет обращаться в суд за разделом квартиры, тот и будет выдвигать требования. У нас такая ситуация: Муж является собственником, но все ипотечные платежи делала я в платежках указано. Сейчас мы в разводе, бывший супруг за ипотеку не платит, оплата от. На компромиссы не идет.

Раздел ипотеки при разводе

На раздел имущества не подавала, не знаю стоит ли это делать. Подскажите как поступить, возможно ли доказать, что большая часть в квартире принадлежит мне и ребенку дочь рождена в браке, живет со мной, финансово ей супруг не помогает Ординарцев Роман Здравствуйте, Екатерина! При судебном разделе Вы можете претендовать на большую долю, имущественную выгоду. Во-первых, Вам следует доказать факт использования денег от продажи Продолжить земельного участка.

Об этом нужно заявить в суде, представить документы о том, что участок принадлежал Вам сохранившееся свидетельство, выписка из ЕГРП, документы о продажедокументы о получении денег и документацию о внесение денег за квартиру. Примерно одно и то же время и размер совершенных операций продажи участка и внесения платежа за квартиру будет косвенно подтверждать данный факт.

В таком случае придется ждать окончания срока кредита.

Если ипотека оформлена до брака

Ежемесячные платежи тогда будут делиться между бывшими супругами пропорционально тому, какими долями собственности они владеют. Лучше всего перед разводом подписать брачный договор, в котором указать размер ежемесячного платежа для каждого из супругов до полной выплаты ипотеки. Только после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения можно продавать квартиру и делить сумму от продажи.

Бывшие супруги могут миром решить вопрос о передаче одному из них всей квартиры.

Читайте также:
Паспортные данные людей
Платная судмедэкспертиза
Отказ в возврате товара

1 комментариев