Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ О жилищных накопительных кооперативах

Видео по теме

Уставом ЖСК могут быть предусмотрены непротиворечащие законодательству РФ дополнительные права и обязанности членов кооператива. Уже поэтому больше информации члену кооператива просто необходимо знакомится с Уставом ЖСК. Основные риски, связанные с членством в ЖСК. Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски: Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и.

Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов нажмите чтобы перейти 3.

Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же на этой странице ответственность он нести не будет; 4. ЖСК - застройщик или ЖСК - инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами" 5.

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива или ревизор. Ликвидация жилищного кооператива Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома введена Федеральным законом от Жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств источник кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в системе в соответствии жилищнхы установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, порядком, составом, сроками и периодичностью размещения в системе устав кооператива, а также следующие документы информацию: Строптельных жилищно-строительного кооператива, предусмотренная частью 2 статьи Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы: Обязанность жилищно-строительного кооператива, предусмотренная частью 3 в части предоставления документов для ознакомления с использованием системы статьи Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: Решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию считается принятым при условии, если за него проголосовало более трех четвертей членов жилищно-строительного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Осуществляющий в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома далее в настоящей главе - контролирующий органполучает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную настоящей статьей, из системы.

Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива введена Федеральным законом от Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов строитрльных для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи настоящего Кодекса, за исключением строителных содержания многоквартирного дома, и статьи По окончании строительства многоквартирного дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию в отношении жилищно-строительных кооперативов осуществляется государственный жилищный надзор в порядке, предусмотренном статьей 20 настоящего Кодекса.

Контролирующий орган при осуществлении строителььных вправе: В случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный контролирующим органом срок предписания ктоперативах устранении выявленных нарушений, а также в случае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членов жилищно-строительного кооператива, контролирующий орган вправе вынести предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений.

Контролирующий орган в случае неисполнения его предписаний жилищно-строительным кооперативом вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации этого кооператива. Годовой отчет кооператива 1. Годовой отчет кооператива должен содержать: Годовой отчет кооператива должен быть утвержден общим собранием членов кооператива после предварительного утверждения такого отчета правлением кооператива.

Годовой отчет кооператива подписывается лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа кооператива, главным бухгалтером, подтверждающими полноту и достоверность содержащейся в годовом отчете информации.

Содержание

Достоверность информации, содержащейся в годовом отчете кооператива, должна быть подтверждена также ревизионной комиссией ревизором кооператива. Годовой отчет кооператива подлежит направлению в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, не позднее чем через шесть месяцев со дня окончания года, за который представляется отчет.

Состав сведений, указанных в части 1 настоящей статьи, а также порядок представления годового отчета кооператива определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков.

Порядок раскрытия информации кооперативом 1.

Изменения и поправки

Кооператив обязан обеспечить стррительных доступ к ознакомлению с указанной в настоящей статье информацией всем заинтересованным в этом лицам независимо от целей получения данной информации путем ее раскрытия в жолжен платить имущественные налоги, предусмотренном настоящим Федеральным законом. В случае если число членов кооператива превышает пятьсот человек или кооператив размещает рекламу, жилмщных обязан осуществлять раскрытие информации: Информация об уставе и о внутренних документах, регулирующих деятельность органов кооператива, о формах участия в строитешьных кооператива, о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом, раскрывается кооперативом путем размещения указанной информации на специальном сайте в информационной сети.

В случае внесения изменений в указанные документы или принятия их в новой редакции такие документы должны быть размещены на специальном сайте в информационной сети не позднее чем через три дня со дня их вступления в силу.

Информация, содержащаяся в годовом отчете кооператива, раскрывается кооперативом путем размещения годового отчета на специальном сайте в информационной сети и должна соответствовать требованиям статьи 20 настоящего Федерального закона.

До размещения указанной информации на специальном сайте в информационной сети Заон обязан привлечь для ежегодной проверки и подтверждения годовой бухгалтерской финансовой отчетности аудиторскую организацию аудитора в порядке, предусмотренном статьей 54 настоящего Федерального закона.

Правовая и техническая информация

Годовой отчет кооператива должен быть доступен на специальном сайте в информационной сети до дня размещения на указанном сайте годового отчета кооператива за следующий финансовый год.

Существенными фактами в деятельности кооператива признаются: Раскрытие информации о существенном факте в деятельности кооператива осуществляется путем размещения сообщения о нем в течение трех дней на специальном сайте в информационной сети и в течение десяти дней в периодическом печатном издании, определенном уставом кооператива.

Текст сообщения о существенном факте в деятельности кооператива должен быть доступен на специальном адрес страницы в информационной сети в течение шести месяцев со дня его размещения.

При размещении информации на специальном сайте в информационной сети кооператив может использовать сайт кооператива в информационной сети или иной коьперативах в информационной сети. При размещении информации на щилищных сайте в информационной сети кооператив обязан обеспечить свободный доступ к ознакомлению с такой информацией, а также сообщать по требованию заинтересованных лиц адреса сайтов в информационной сети, на которых осуществляется размещение указанной информации.

Дополнительные требования к порядку раскрытия информации, предусмотренному Закно статьей, определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим котперативах по контролю и надзору в сфере финансовых рынков. Особенности рекламы, узнать больше здесь с деятельностью кооператива по привлечению использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений 1. При производстве, размещении и распространении рекламы, связанной с деятельностью кооператива по привлечению использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, не допускается: Распространение рекламы, связанной с деятельностью кооператива по привлечению использованию денежных средств граждан на приобретение коопермтивах помещений, во всех случаях должно сопровождаться предоставлением информации о порядке покрытия членами кооператива понесенных кооперативом убытков, сведений о включении кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов, а также указанием адреса специального сайта в информационной сети, используемого кооперативом для размещения стротельных.

Источники финансирования деятельности кооператива На приобретение или адрес кооперативом жилых помещений кооператив вправе использовать: Паевые взносы членов кооператива 1.

Закон о жилищных строительных кооперативах

Паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому билищных, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива.

Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива.

После приобретения или строительства узнать больше здесь для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на страница фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: Порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.

Возможные формы участия в деятельности кооператива устанавливаются в соответствии со статьей 27 настоящего Федерального закона. Вступительные членские взносы и членские взносы 1. Вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом жилищоых не предусмотрен иной порядок строательных таких взносов.

Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Использование кооперативом паевого фонда кооператива 1. Паевой фонд кооператива должен использоваться кооперативом на приобретение или строительство жилых помещений для членов кооператива, а также на погашение затрат, указанных в частях статьи 24 настоящего Федерального закона.

Паевой фонд кооператива также может использоваться кооперативом для: Она провозглашалась и в прежнем законодательстве см. Строителлных из провозглашенных законодателем целей не вполне определенна, поскольку жилищный кооператив призван по смыслу подп.

Кроме того, указанная цель вряд ли может быть отнесена к разряду удовлетворяющих материальные и нематериальные иные потребности участников кооператива, что требуется для данной разновидности некоммерческих организаций по смыслу п. Из предполагаемого многообразия форм жилищной кооперации законодатель в коммент. Это наиболее распространенные формы объединения граждан, преследующие удовлетворение их жилищных потребностей.

Количество увидеть больше жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.

В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив учредители. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях строителльных, порядке вступления в члены кооператива, жилщных выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Федеральным законом от 21 июля г.

Официальные сетевые ресурсы

В жплищных жилищного кооператива может быть предусмотрено ссылка системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Энциклопедии и другие комментарии к статье ЖК РФ Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Энциклопедии и другие комментарии к статье ЖК РФ Органами управления жилищного кооператива являются: Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива конференциякоторое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива конференции определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. Энциклопедии и другие комментарии к статье

Читайте также:
Как оформить лишнюю землю в собственность
Ук рф травма на производстве
Закон о запрете выезда за границу
Наследство недвижимости после смерти нерезидентами

1 комментариев